Eladó családi ház Gyenesdiás 125 000 000 Ft

Leírás

Kedves Érdeklődő!

Szeretnék figyelmébe ajánlani egy rendkívűl masszív, jó elosztású, földszintes, part közeli családi házat Gyenesdiáson, mely egy nagyon kellemes utcában és helyen található. Viszonylag fiatal, jól karbantartott épület, nagy terasszal és szép gondozott kerttel rendelkezik, mely lehetőséget ad akár családi összejövetelekre, grillezésre is.
Az udvarban található egy fedett autóbeálló, melyet lezártak és van kisebb raktár lehetőség kerti szerszámoknak is.
A LAKÓÉPÜLET belső elrendezésével kapcsolatban kérem nézzék meg a tájékoztató jellegű alaprajzot.

Főbb jellemzők:
• A telek nagysága 720 m2, mely gondozott terület. Egy része füvesített, egy része pedig térkövezett. Néhány fa telepítve van, mely kellemes árnyékot ad nyári viszonylatban és nem utolsó sorban hangulatos is! A telek 18%-a lett beépítve.
• A ház fűtött nettó része 81 m2, melyhez tartozik egy kisebb 1,5 m2 és egy nagyobb hátsó terasz, ami 25 m2. A házat 30cm-es Porotherm szigetelt téglával építették 2000-ben, rendkívül masszív.
• Helységek: 1 nagyobb amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 1 kamra, 1 fürdő, 1 toalett. A nappali teraszkapcsolatos. Betonfödémes padlás is van további pakolási lehetőség.
• Az évek folyamán a ház folyamatos karbantartáson, esztétikai szépítésen ment keresztül. A ház cserepes tetőfedést kapott. Fehér műanyag, két üvegezésű nyílászárói vannak redőnnyel és szúnyoghálóval. Kerti kapu autóbeállóhoz motorosan működik. A fedett kocsibeállót megoldották úgy, hogy az ajtaja motorosan záródjon. Riasztó utólagosan beszerelve.
• Az ingatlanban Baxi gáz kombi kazán gondoskodik a ház melegéről radiátorokkal (szobákban) és padlófűtéssel (nappaliban).
• A ház villanyigényét a 2 éve felszerelt napelem teljesen fedezi. 1,54 kw teljesítményű. 3 fázis található az ingatlanban.
• Az épület keleti és nyugati tájolású.
• Az ingatlan burkolatáról annyit, hogy a szobákban laminált parketta található, míg a többi helyiségekben járólap lett lerakva.
• A Gyenesdiási nagy strand, Bringatanya stb. kb 5-10 percre található gyalog. Elhelyezkedését tekintve töléletes rövid távú kiadásra, ami esetén további szolgáltatásokkal bővíthető pl. medence, ehhez is van még hely a kertben.
• Az épület állapota nagyon jó, ahogy említettem folyamatosan végzik a karbantartásokat. Ide azonnal be lehet költözni anélkül, hogy óriási felújításokba kezdene. Az ár bútorok nélkül értendő.


Az ingatlan egy családiházas övezetben helyezkedik el, szinte mondanám, hogy egy ugrásra Keszthelytől. Autóval pár percre van található iskola, óvoda, kórház, gyógyszertár, Interspar, Tesco, Alfapark minden, ami a mindennapi élethez fontos lehet.

Gyenesdiás az üdülőövezetek egyik kedvelt helye, gyerekbarát stranddal rendelkezik, sok étterem, szórakozási lehetőség található itt a parton.
A közeli Keszthely városa viszont idegenforgalmi szempontból is nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb.
Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt termálvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes meglátogatni. Többek között Balatongyöröki szépkilátó, Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. A túrázóknak is akad itt bőven lehetőség. Itt Gyenesen a felső részen van a Vadlánlik barlang, az erdőben is vannak kijelölt túra ösvények, amiket érdemes kipróbálni.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyak a szándékai, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal!

További képekkel, videóval tudok segíteni a megtekintés előtt, hogy az idejét is megkíméljük!! Előre egyeztetett időpontban tudom mutatni az ingatlant.

Üdvözlettel: Kuti Andrea